Posts

Varför uppkommer fukt i hus? 

Fuktskador är något de flesta husägare fruktar och är med om någon gång i livet. Många gånger upptäcks fuktskador i ett sent skede, vilket gör renoveringar och reparationer kostsamma och komplicerade. Därför är det bra att snabbt få reda på om ditt hus är drabbat av fukt, för att snabbt kunna åtgärda problemet. 

Uppkomst av fuktskador 

En fuktskada kan uppkomma av flera olika anledningar. I grund och botten handlar det om att fuktbelastningen på huset är för stor för att materialen i golv och väggar ska klara av det. Fuktbelastningen kan vara allt från matlagning till regnvatten eller markfukt. Fuktskador uppkommer oftast i fuktiga utrymmen, såsom källare, vind och våtrum. Badrum och kök är extra utsatta eftersom de har vatten och avlopp vars rör och ledningar kan brista och gå sönder. Förövrigt är källaren en naturligt fuktig miljö eftersom den ligger under marken och ofta är dåligt isolerad och skyddad mot fukt. Om taket läcker in är det oftast vinden som drabbas först, vilket gör att det är en vanlig plats för fuktskador. Eftersom de flesta inte spenderar speciellt mycket tid uppe på vinden är det ett extra utsatt område som bör ses efter regelbundet. 

 Mäta fuktighet 

För att veta hur hög fuktighet det är i ett rum eller i ett hus använder man relativ fuktighet, vilket visar på hur stor mängd vatten som finns i luften i jämförelse med hur mycket vatten som luften potentiellt kan hålla vid en specifik temperatur. I Sverige ligger den genomsnittliga luftfuktigheten på hela 80 %. Vid över 70 % luftfuktighet är förhållandena för mögel optimal, så därför är det högst rimligt att våra bostäder i Sverige är extra utsatta för fuktskador. Att hålla nere luftfuktigheten, speciellt i källaren, kan vara näst intill omöjligt. Det som också är värt att ta hänsyn till är att varm luft är fuktigare än kall luft. Om varm luft möter en kall yta bildas kondens i form av vatten, precis som ett glas kallt vatten i sommarvärmen. Därför är det inte konstigt att fukt bildas i hus eftersom marken många gånger är kallare än luften inuti huset. 

Hur märker man fukt? 

Det kluriga med fuktskador är att de inte alltid är lätta att upptäcka. De upptäcks ofta genom att det börjar lukta unket där fuktskadan uppkommit. Lukten kommer krypande och successivt, vilket kan göra den svår att identifiera för de som bor i huset. Det kan ofta vara vänner eller familj som kommer på besök och upptäcker lukten. Du kan även känna att luften är extra fuktig eller se synliga tecken på en fuktskada. Det kan vara missfärgningar på väggar och golv eller synligt mögel. I våtrum kan det uppkomma bubblor i plastmattan, vilket är ett tecken på att fukt är fast under golvet eller väggen. Om rummet är målat kan färg börja lossna och flagna runt fönster, vilket är ett tecken på att fuktigheten är för hög. 

Alternativa investeringar

  • Posted on

För den som söker avkastning är det idag svårt att hitta bra alternativ. Räntan är låg och många ser med oro på aktiemarknaden efter tio års högkonjunktur och uppåtgående börs. Alternativa investeringar har blivit ett allt mer intressant tillgångsslag för factoring och utanför Sverige har en investeringsform vuxit – fonder som bygger på factoring. Vi går igenom övergripande hur det fungerar.

Vad är en alternativ investering

Vi måste börja från början och förklara begreppet alternativ investering. De vanligaste tillgångsslagen för en investerare är aktier och räntepapper eller obligationer. Alla investeringar som inte är aktier eller räntor kallas för alternativa investeringar.

Exempel

Några vanliga alternativa investeringar är fastigheter, råvaror och hedgefonder. Ytterligare en som dykt upp senaste åren är fonder som tjänar pengar på factoring.

Factoring vad är det?

I det här fallet är factoring samlingsnamnet på alla former av finansiering av kundreskontran. Det är alltså både vanlig factoring eller fakturabelåning och fakturaköp.

Factoring som fond

Värt att nämna är att andra former av finansiering som orderfinansiering är vanliga i den här typen av fonder. De tar ofta ganska breda växlar på begreppet finansiering. En investeringsfond som tjänar pengar på fakturabelåning fungerar i stora drag som ett finansbolag.

Hur fungerar ett finansbolag?

Ett finansbolag har en stor påse pengar, antingen eget kapital eller inlånat på bankkonton från bland annat privatpersoner. De använder pengar för att köpa och belåna fakturor och får i gengäld en ränta på kapitalet. Räntan blir finansbolagets intäkter och efter alla kostnader, löner, kontor och mycket annat blir överskottet deras vinst.

Hur fungerar då fonden?

Som småsparare kan du alltså sätta in pengar i en sån här fond och förvaltarna använder sen dina och de andra andelsägarnas pengar till att köpa fakturor. De kan också belåna fakturor och göra andra slags finansieringsupplägg. Räntan är fondens intäkter och din avkastning på dina sparpengar.

Hur tjänar förvaltarna pengar?

Det vanligaste är att andelsägarna tjänar pengar genom ränta på fakturaköpen och förvaltarna tjänar pengar på att fonden har en förvaltningsavgift. Ibland finns också en prestationsbaserad avgift som ger förvaltarna bra betalt om ni får bra ränta på deras affärer med factoring.

Slutsats

Det finns givetvis många möjligheter med en fond som tjänar pengar på företagsaffärer istället för att spekulera i aktier. På samma sätt finns det många risker man ska ha i åtanke när man investerar. Oavsett vad man väljer ska man alltid komma ihåg att alla investeringar innebär risker och att det inte är säkert att man får tillbaka sitt investerade kapital.

Hur man kan skriva en dödsannons

  • Posted on

En av de mest klassiska gesterna man gör för en närstående som gått bort är att sätta in en dödsannons i tidningen. Alla tidningar i landet har en sida med dödsrunor eller minnesrunor som det också heter där man minns och hedrar sina nära. Att skriva en bra dödsannons är förstås svårare än man kan tro och här har vi tagit fram några tips på hur man kan göra.

Anlita en begravningsbyrå

Många väljer numera att ta hjälp av sin lokala begravningsbyrå för att skriva dödsannonsen. En begravningsbyrå har alltid någon anställd som är extra duktig på den här typen av texter och som ibland skriver flera i veckan.

Intervju

För att en expert på skrivarkonsten som inte känner den avlidne ska kunna skriva en bra minnestext måste en anhörig bli intervjuad. Intervjun kan ske på kontoret hos er begravningsbyrå men det kan också göras på telefon eller i hemmet. Skribenten ställer frågor, bet att få se bilder och höra berättelser om den bortgångne för att bilda sig en uppfattning om personen.

Utkast

Eftersom du betalar för att det ska bli en så bra text som möjligt kommer din begravningsbyrå ta fram ett första utkast som ni kan lämna åsikter om en bra begravningsbyrå i stockholm. Det händer att texten får skrivas om ett par gånger tills den verkligen passar personen den representerar.

Skriva själv

Många tycker också om att själva få skriva en minnesruna för den avlidne. Det man då kan göra är att skriva ner några rader från en musiktext eller en dikt som personen tyckte väldigt mycket om. Man kan också skriva en egen dikt eller på något annat sätt berätta om personen så som man minns hen.

Be en vän skriva

Ett tredje alternativ är att be en vän som också kände personen att skriva ner texten i dödsannonsen. Istället för att betala en begravningsbyrå för jobbet eller sitta ensam på kammaren med skrivkramp kan det bli en vacker gest till någon som också stod personen nära.

Använda något känt

Allt fler väljer att ta en bra text som redan är skriven till den anhöriges dödsannons. Det kan både vara låttexter och dikter men också delar ur ett tal från en känd person eller ett citat från någon framstående tänkare. En hel del väljer ett citat från bibeln som på olika sätt präglat ens liv. Oavsett vad man väljer är det viktigaste att det känns rätt för just er. Det är ni som ska sörja och därmed är det ni som väljer.

 

Frågorna som alltid ska ställas till webbyrån

  • Posted on

Innan du bestämmer vilken webbyrå som ska bygga webbplatsen är det vissa frågor som bör ställas. Ett par frågor som kan vara helt avgörande för vilket företag som ska väljas.

  1. Kan jag uppdatera och ändra på sidan?

Efter att en webbyrå byggt klart en webbplats finns två alternativ. Antingen äger de fortfarande alla administrativa rättigheter. Det betyder att du behöver kontakta (och betala) dem bara du vill ändra ett ord, en bild eller annat. En trygghet att det sköts av proffs? Eller en onödig kostnad.

Andra alternativet är därmed att du själv har ansvar för hela webbplatsen. Du uppdaterar plugin, ändrar text och lägger in nya artiklar. Helt på egen hand. Billigare – men kräver viss kompetens.

  1. Kommer byrån jobba med SEO från början?

Allt för många hemsidor byggs upp utan ett SEO-tänk från början. När man sedan är klar går man till en SEO-byrå som behöver bygga om en hel del i koden för att optimera webbplatsen. Det är helt klart bättre om hemsidan redan från början byggs med en SEO-strategi. Vilket tänk har din webbyrå kring sökmotoroptimering?

Kan de göra sökordsanalyser, applicera dessa i arbetet och bygga en webbplats som Google gillar? Eller anser de att SEO enbart handlar om text, titlar och description?

  1. I vilket publiceringssystem kommer hemsidan att byggas?

Kommer din webbyrå bygga hemsidan i WordPress eller i Jomla? Kanske i ett system som enbart de använder eftersom webbyrå stockholm utvecklat det själv? Kontrollera vilket system de kommer att använda och kontrollera sedan om det finns andra byråer som jobbar med samma system.

Skulle du, av någon anledning, behöva byta webbyrå ska du inte känna dig inlåst genom att de är ensamma om att använda just deras system. Bygger de exempelvis i WordPress kan du gå till nästan vilken webbyrå som helst och få den hjälp som behövs.

  1. Kan fysiska butiken interagera med den digitala?

Idag ser inte kunderna någon skillnad på en E-handel och en fysisk butik. De förväntar sig samma service, samma utbud och samma information. Därmed kan det finnas fördelar i att synkronisera utbud, priser och kunder.

En kund som registrerar sig i en butik vill sedan kunna logga in på hemsidan med samma inloggningsuppgifter. Det finns även fördel i att kunna se sina senaste köp oavsett var köpet genomförts.

Detta är digitala webbsystem som en etablerad och stor webbyrå klarar av att skapa men där de mindre byråerna går bet.

Affärsidéer och arbeten som kan ske på distans

  • Posted on

Drömmer du om att njuta av värmen i Thailand samtidigt som du kan jobba och få svensk lön? En lön som räcker riktigt långt i många andra länder. Kanske är det dags att gå ner i tid och ändå leva gott. Vi listar några av de yrken där en specifik arbetsplats inte krävs.

Skribent

Till skillnad mot journalisten behöver skribenten sällan träffa personer och intervjua dem eller göra lokala reportage. Det är istället krönikor, faktaartiklar och enklare re-writes av nyheter som genomförs. Inom yrket finns det självklart olika inriktningar vilket gör att vissa kan behöva ha ett kontor, en arbetsplats och kollegor att träffa medan andra inte behöver det. Ett klassiskt exempel är SEO-skribenter som bland annat sitter på Malta och jobbar.

Driva webbyrå

Att driva en webbyrå innebär generellt att man behöver träffa kunderna. Detta i alla fall nya kunder och vid större uppdrag. Men samtidigt finns det företag som enbart jobbar på distans och har möten via Skype eller telefon. Inom en webbyrå finns allt från grafiker, webbdesigner och programmerare. Antingen är man anställd på en webbyrå och får sina uppdrag löpande via mail eller chat eller så driver man ett eget företag som via konsultuppdrag får jobb.

För den som vill bo utomlands är det ofta friheten som väger tyngst. Man vill vara fri att göra vad man vill – när man vill. Då kan det vara bättre att ha ett eget företag och ta konsultuppdrag när det passar istället för att vara anställd på en webbyrå och därmed ha löpande jobb hela månaden.

Affiliate

Har du goda kunskaper inom sökmotoroptimering och digital marknadsföring? Detta i kombination med kunskaper inom att bygga hemsidor utifrån både funktion och layout. I så fall kan affiliate vara ett bra alternativ. Bygger du större projekt behöver du främst ha en idé och målbild och sedan köpa in tjänster från en webbdesigner på webbyrå, ett SEO-bolag osv.

Affiliate innebär att du bygger hemsidor som driver trafik till E-butiker och tjänsteföretag. Delar av denna trafik kommer generera försäljning hos dessa butiker och det är en provision på denna försäljning som affiliate innebär. Kortfattat behöver man alltså både kunna bygga snygga och användarvänliga sidor samt optimera dem mot Google.

Illustratör / Animatör

Till böcker, serietidningar och almanackor behövs illustratörer. Men även E-butiker anlitar dessa för att skapa en mer levande hemsida. Den som är duktig på att göra illustrationer eller animationer kan hitta kunder inom de flesta områden. I likhet med skribenten är inriktningen olika beroende på intresse och vald kundgrupp. Många gånger kan man få löpande jobb från en webbyrå som i sin tur får in jobb från flera olika företag och kundgrupper.

Youtubers

En yrkesgrupp som ”dykt upp” för bara några år sedan är Youtubers. Personer som lägger ut filmer på Youtube där de spelar spel, skapar roliga filmer eller bara visar sin vardag. Med hundratusentals följare ger reklamintäkterna från Youtube det till en bra inkomstkälla. Men det krävs även betydligt mer jobb än vad många tror. Men fördelen är att du kan vara var som helst i världen.

Det viktigaste man lär sig i utbildningen till fastighetsförvaltare

  • Posted on

Att utbilda sig till fastighetsförvaltare är en otroligt ovärderlig kunskap som man kommer ha väldigt mycket nytta av i sitt jobb. Visst så kan alla som vill jobba som fastighetsförvaltare göra det utan några speciella krav på en utbildning men vi ska titta lite på vad som kan vara det viktigaste man verkligen får en förståelse för inom utbildningen till fastighetsförvaltare.

Helheten
Att vara fastighetsförvaltare innebär så otroligt olika arbetsuppgifter och kunskapsområden och det man måste förstå att alla små detaljer är viktiga för att få en grym helhet. Så helhetsförståelsen är det man får ett större grepp om vad det innebär i utbildningen till fastighetsförvaltare.

Om det till exempel skulle vara något så ”litet” som att det drar i fönstren i lägenheterna och man kanske inte tänker att det är en stor grej. Det kan vara så att de som bor där då hör av sig till dig som fastighetsförvaltare och vill att ni sänker hyrorna för det är ert fel att det blir större elräkningar. Då måste du som fastighetsförvaltare kunna räkna på vad som till exempel är mest kostnadseffektivt, byta ut alla fönster? Kan man åtgärda draget på något annat sätt? Eller är sänkta hyror bäst? Du måste alltså ha kunskap om bygg, om ekonomi och även juridik då det kan uppkomma konflikter mellan dig som fastighetsförvaltare och de boende i byggnaden.

Projektering
De som inte har utbildad sig till fastighetsförvaltare brister ofta i att förstå vad en projektering är då man hanterar ombyggnadsprocesser. Det betyder det att om man ska upphandla konsulttjänster och använda sig av AF-delen om man vill upphandla rätt så krävs det att man gör en förstudie och undersökningar innan man utför en ombyggnation. I en utbildning till fastighetsförvaltare är det också så att man får ett projekt att arbeta med så att man får träna på den här processen då den är mycket omfattande när man jobbar som fastighetsförvaltare och då vill man ha så mycket kunskap som möjligt.

Att lära sig ansvaret
Att förstå hur stort ett projekt kan bli när man jobbar som fastighetsförvaltare är viktigt eftersom att det är så mycket pengar som det rör och så många som är inblandade. Det är en viss tidspress man ska kunna hålla, det är olika människors viljor då du inte alltid kommer att få endast din önskan beviljad trots att du är fastighetsförvaltare av byggnaden. Det är många krav som på senaste har ökat för att göra boenden som är giftfria och så miljövänliga som möjligt och då ska också den nya kunskapen och reglerna för det tas i akt.

Att jobba som fastighetsförvaltare är ett stort ansvar och du lär dig allt med en riktig utbildning inom det.

Trycka en bok – så mycket kostar det

  • Posted on

Idag är det inte bara dom stora bokförlagen som trycker böcker utan både privatpersoner och företag kan göra det på egen hand med hjälp av ett tryckeri. Har man skrivit en bok och vill få den tryckt funderar man säkert på vad det skulle kosta, och det finns några olika saker som avgör vad priset kommer landa på. Till exempel val av tryckeri och hur många upplagor man planerar att tillverka är två avgörande faktorer.

Val av tryckeri
Ett stort avgörande för vad priset kommer hamna på om man planerar att trycka en egen bok är så såklart vilket tryckeri man väljer. Är man osäker ska man ta in flera offerter innan man bestämmer sig eftersom olika företag erbjuder varierande kostnader för samma tjänst. Försök alltid att förhandla fram ett förmånligt pris utifrån vilka önskemål från inknart.se du har för boken.

Antal upplagor
En tumregel inom tryck brukar vara att ju större antal upplagor desto billigare styckpris så det är bra att fundera ett extra varv på hur många böcker man behöver. Ett få antal böcker kan kosta lika mycket som ett större antal och det är bättre att beställa en större upplaga redan första gången än att beställa färre antal i flera omgångar.

Papperskvalitet, färg och typ av bok
Vilken typ av papper man väljer till sin bok är också avgörande för priset. Ett tunnare papper av sämre kvalitet är såklart billigare än en tjockare och finare modell. Detsamma gäller när det kommer till färgsättning av boken, ska den vara helt i svartvitt blir det billigare än om det ska vara färgbilder med.

En annan som påverkar priset när det kommer till bokens utförande är om det är en inbunden bok eller en pocket, samt hur många sidor den innehåller. En pocket är betydligt billigare än en inbunden bok med hårt omslag och beroende på ändamålet kan det vara smart att välja en pocket om priset är spelar stor roll.

Prisexempel
Beställer man sin bok i pocketform, har ett färgat omslag, ett innehåll på ca 80 sidor i 500 upplagor hamnar styckpriset runt 40 – 65 kronor.
Väljer man däremot en pocket utan färg, innehållandes ungefär 200 sidor i 40 upplagor hamnar styckpriset runt 75 – 100 kronor.
En inbunden bok i färg är betydligt dyrare och beställer man en sådan i över 2000 exemplar hamnar priset på 55 – 85 kronor styck men den totala summan uppgår då till över 135.000 kronor.

Priserna skiljer sig alltså väldigt mycket beroende på vilken variant man tänker sig och det kan vara klokt att fundera på vad som lämpar sig bäst och vad boken kräver. Är det första gången man trycker en bok kanske det inte behövs så avancerade tryckmetoder.

När man letar efter ett tryckeri för tryck av en egen bok är det alltid bra att jämföra både företagen och deras priser. Fundera över vad boken kräver, är utförandet viktigare än priset eller är du ute efter att trycka så billigt som möjligt? Förhandla med olika företag och fundera på vad som är viktigast för dig innan du bestämmer dig.